01
候補を「待つ」から「見つける」へ
紹介や問い合わせを待つだけでなく、物件条件・所有者情報・築年数などから自社で候補を探す営業へ。
業種・用途別の活用シーン
業種が違えば、 使うデータも、 営業の入口も変わる。
不動産チェッカーは、単に登記情報を見るためのツールではありません。
不動産会社の仕入れ、用地探索、資産提案、融資開拓、相続・登記相談など、目的に合わせて「次に動くべき候補」を見つけるために活用できます。
導入前でも、「自社ならどう使えるか」のご相談だけで問題ありません。
USE CASE
「何が見られるか」ではなく
「何に使えるか」から選べます。
「何に使えるか」から選べます。
FIRST UNDERSTANDING
不動産チェッカーで変わるのは、
「調べる作業」だけではありません。
データを集める時間を減らし、候補の発見・優先順位づけ・営業や提案までをつなげることがポイントです。
02
調査を「人の勘」から「共通条件」へ
担当者ごとの経験だけに頼らず、見る条件を揃えることで候補選定をチームで再現しやすくします。
03
情報を「閲覧」で終わらせず「行動」へ
候補をリスト化し、訪問・DM・提案・融資営業・顧客相談など次のアクションにつなげます。
01 不動産会社向け
紹介・ポータル待ちから、
「物件起点で候補を見つける」仕入れへ。
営業エリアから条件に合う物件・所有者を探し、次に声をかけるべき候補を整理できます。
仲介・買取再販・管理・仕入れでは、「案件が来てから動く」だけでなく、自社で候補を発見する仕組みづくりが重要です。不動産チェッカーなら、地図や不動産情報を起点に、仕入れ候補や営業先を探す流れを作れます。
BEFORE
紹介・担当者の記憶・ポータル中心
›
AFTER
条件から候補を抽出し、営業対象を共有
STEP 1狙う条件を決める
エリア・築年数・物件条件など
STEP 2候補と所有者を確認
地図から対象を絞り込む
STEP 3営業リストとして動く
訪問・DM・仕入れ活動へ
02 用地仕入れ向け
現地を歩き回る前に、
候補地と所有者を絞り込む。
地図・地番・所有者情報・周辺情報を確認し、現地調査やアプローチの優先順位をつけやすくします。
用地仕入れでは、候補地を見つけても「地番が分からない」「所有者確認に時間がかかる」「周辺も一緒に見たい」といった調査が発生します。事前に机上で候補を絞り、現地確認を本当に見るべき土地へ集中させる使い方ができます。
BEFORE現地→地番確認→所有者調査を個別対応
›
AFTER机上で候補を整理してから現地へ
STEP 1候補エリアを見る
土地・周辺状況を地図で把握
STEP 2地番・所有者を確認
調査対象を整理する
STEP 3現地・交渉へ集中
優先候補からアプローチ
03 証券会社向け
不動産保有という資産背景から、
提案の「きっかけ」をつくる。
不動産を保有する顧客・見込み客の背景を把握し、資産運用・相続・承継などの提案仮説づくりに活用できます。
金融資産だけでは見えにくい顧客の不動産保有状況を知ることで、「資産の組み替え」「相続・承継」「不動産を含めた資産相談」といった会話の入口を作りやすくなります。単純なリストではなく、提案理由を持った営業候補として整理する考え方です。
BEFORE金融資産情報だけで提案テーマを探す
›
AFTER不動産保有も踏まえ提案仮説を広げる
STEP 1不動産保有を確認
顧客背景を立体的に見る
STEP 2提案仮説をつくる
運用・承継・資産組替えなど
STEP 3優先顧客へ提案
面談の会話材料として活用
04 金融機関・地銀向け
担保を見るだけで終わらず、
「次の融資機会」を探す材料へ。
担保不動産や融資先周辺の不動産情報を整理し、借換え・新規融資・建替え資金などの会話につながる仮説づくりに活用できます。
金融機関では、物件単体の確認だけでなく、同一所有者の不動産、築年数、周辺物件などを組み合わせて見ることで営業・融資の切り口が広がります。地域内の候補を整理し、RM・営業担当が動きやすいリストへつなげる使い方も可能です。
BEFORE案件ごとに担保・周辺情報を個別確認
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AFTER地域・取引仮説から融資候補を整理
STEP 1担保・所有不動産を確認
物件と所有関係を把握
STEP 2取引仮説をつくる
借換え・建替え・資産組替え
STEP 3営業候補へ展開
RM・営業部門で共有
05 士業向け
相談を受けてから調べる時間を減らし、
説明・整理に時間を使う。
相続・登記・資産整理などの相談前後に、不動産情報を確認する補助ツールとして活用できます。
税理士・司法書士などの士業では、売却営業とは異なり、正確な状況整理と顧客との信頼関係が重要です。不動産情報の確認を効率化し、相談内容の把握や説明材料づくりに時間を使いやすくします。
BEFORE相談後に不動産情報を一件ずつ調査
›
AFTER情報整理を早め、相談・説明へ集中
STEP 1対象不動産を確認
相談対象の情報を整理
STEP 2所有・周辺情報を把握
相談内容の前提を整える
STEP 3顧客説明を支援
相続・登記・資産整理へ
IS IT FOR YOU?
不動産チェッカーが向いている使い方、
別の方法が向いている使い方。
導入後のミスマッチを減らすため、向いているケースだけでなく、手作業でも十分なケースも整理します。
向いているケース
- 継続的に仕入れ・営業候補を探している
- 複数件・複数エリアをまとめて調査したい
- 担当者ごとの調査方法を標準化したい
- 登記・不動産情報を営業リストとして活用したい
手作業でもよいケース
- 年に数件だけ単発で確認できればよい
- 確認対象の物件が最初から完全に決まっている
- 候補抽出やリスト化を行う必要がない
- 社内で既に同等の調査環境が整っている
FUNCTION MATRIX
業種ごとに、よく使う機能が違います。
すべての機能を使う必要はありません。目的に近い機能から始めると、導入後の運用をイメージしやすくなります。
| 活用シーン | 地図検索 | 所有者情報 | 築年数 | リスト化 | ランキング | 周辺・ルート |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 不動産会社 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ○ | ○ |
| 用地仕入れ | ◎ | ◎ | ○ | ○ | ○ | ◎ |
| 証券会社 | ○ | ◎ | ○ | ◎ | ◎ | ○ |
| 金融機関・地銀 | ○ | ◎ | ○ | ◎ | ◎ | ○ |
| 士業 | ○ | ◎ | ○ | ○ | ○ | ○ |
FAQ
導入前によくある質問
自社の業種がこの5つに当てはまらなくても使えますか？
はい。建設・土地活用・駐車場・調査部門など、不動産情報を営業・調査に使う業務であれば活用方法を設計できます。まず「誰を探したいか」「何を調べたいか」をお聞きして整理します。
最初から全機能を使いこなす必要がありますか？
ありません。営業候補の抽出、所有者確認、リスト化など、現在の課題に直結する用途から始める方が運用しやすくなります。
現在の営業リストや保有データと一緒に使えますか？
既存の営業リスト・物件情報・保有している謄本などと組み合わせた運用も検討できます。データ形式や件数によって方法が異なるため、具体的な運用はお問い合わせください。
まず実際の画面を見て、自社の使い方だけ相談できますか？
可能です。業種や営業方法をお聞きし、実際の画面を見ながら近い活用例をご案内します。導入時期が未定でも問題ありません。
自社に近い活用シーンを、
実際の画面で確認しませんか？
「この業種なら、何を見て、どう営業につなげるのか」を具体的にご案内します。まずは現在の課題や営業方法をお聞かせください。