所有者事項とは

登記とは

そもそも登記とは、法務局に登録されている、

「その不動産が自分のものである」という権利を証明するものです。

 

その不動産に対し、誰がどういった権利を持っているかが登録されていて、

現在の情報だけでなく、過去にどういった権利が登録されていたかどうかも

記載されています。

登記事項証明書とは

登記所において発行される、登記記録に記録された事項の全部、

または一部を証明した書面の事です。

登記用紙を複写したものが登記簿謄本で、内容は同じです。

 

例えば、自分がお金を払ってマイホームを購入したとします。

その所有者は自分だという権利を証明する場合、上記の通り、不動産登記が役立ちます。

 

なお、この登記記録は誰でも閲覧が可能で、謄本購入することも可能です。

 所謂オープンな情報という事になります。

所有者事項とは

上記に記載した不動産登記の「現在の所有者または名称」、

「現在の所有者の住所」、「持分(2人以上所有者が存在する場合)」に関する情報が記載されています。

全部事項と異なり、所有権移転情報や抵当権の設定などの情報は記載されていません。

価格も@144と、全部事項と比べて安くなります。

 

よく不動産業のお客様と所有者事項謄本の話をすると「要約書」の事ですか、という質問をされます。実は似ているようで異なります。

 

「登記事項要約書」は、不動産の登記記録を要約した内容を印刷した書面の事です。

権利関係を要約した内容を記載しているだけで、登記事項を証明するための書面ではないことが大きな違いです。

DMやアタックリストとしての活用 

主に不動産業界では上記のデータを活用して、自分たちが営業をかけたい土地や建物に対し、DM送付や訪問営業などを実施しています。

 

もし取り急ぎDMを送付したい、安く進めたいという事であれば、

所有者氏名と所有者住所が記載されている「所有者事項謄本」を取得することで

上記のようなDM送付や訪問営業が可能となります。

 

トーラスではそのリストの作成のお手伝いが可能です。

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